Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Stand: Januar 2026 · Wohnklasse Immobilien GmbH

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über Maklerleistungen, die zwischen der Wohnklasse Immobilien GmbH (nachfolgend „Makler") und dem Auftraggeber (nachfolgend „Kunde") geschlossen werden. Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn der Makler diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

§ 2 Leistungen des Maklers

Der Makler erbringt Maklerdienste in den Bereichen Verkauf, Vermietung und Kapitalanlageberatung von Wohn- und Anlageimmobilien. Die konkrete Beauftragung ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag bzw. dem Exposé.

Der Makler ist nicht verpflichtet, tätig zu werden. Ein Anspruch auf Nachweis oder Vermittlung besteht nicht. Der Makler kann Aufträge ohne Angabe von Gründen ablehnen.

§ 3 Maklerprovision

Die Maklerprovision (Courtage) ist im jeweiligen Exposé oder Maklervertrag ausgewiesen. Bei Kaufverträgen gilt seit dem 23. Dezember 2020 das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (§§ 656a–656d BGB):

• Bei Doppeltätigkeit (Tätigkeit für Käufer und Verkäufer) wird die Provision hälftig geteilt.
• Der Anteil des Käufers darf den Anteil des Verkäufers nicht übersteigen.
• Die jeweils gültige Provision ist dem Exposé zu entnehmen.

Die Provision wird mit dem rechtswirksamen Abschluss des vermittelten Hauptvertrags (Kauf- oder Mietvertrag) fällig. Sie ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.

§ 4 Exposé und Objektinformationen

Exposés und Objektbeschreibungen basieren auf Angaben der Eigentümer und werden vom Makler nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Alle Angaben zu Flächen, Ausstattungen und Preisen sind unverbindlich und vorbehaltlich Irrtums sowie Änderungen.

Exposés und sämtliche mitgeteilten Objektinformationen sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch bestimmt. Die Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Maklers.

§ 5 Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich, den Makler unverzüglich und unaufgefordert zu informieren, wenn er auf anderem Wege Kenntnis von einem angebotenen Objekt erlangt oder bereits Kontakt zu dem Eigentümer hatte. Der Kunde hat alle vom Makler nachgewiesenen Kontakte vertraulich zu behandeln.

Kommt der Kunde seiner Informationspflicht nicht nach und schließt er eigenständig einen Vertrag ab, bleibt der Provisionsanspruch des Maklers bestehen.

§ 6 Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, sowohl für Käufer/Mieter als auch für Verkäufer/Vermieter tätig zu sein. Auf eine Doppeltätigkeit wird der Kunde ausdrücklich hingewiesen.

§ 7 Haftung

Der Makler haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist — soweit gesetzlich zulässig — ausgeschlossen. Dies gilt nicht für die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).

§ 8 Datenschutz

Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung der personenbezogenen Daten des Kunden erfolgt ausschließlich zur Durchführung des Maklervertrags und unter Beachtung der geltenden Datenschutzgesetze (DSGVO). Näheres regelt unsere Datenschutzerklärung.

§ 9 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für Kaufleute und juristische Personen ist Leverkusen. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.